Чебоксары
Москва
ПодмосковьеБалашиха
Именной счёт
На нём копятся взносы государства. Эти деньги предназначены для покупки жилья по правилам НИС.
Военная ипотека оператору БПЛА и участнику СВО
Накопления на жильё поступают на именной счёт участника НИС. Для новых солдат и сержантов участие начинается после трёх лет контрактной службы. В 2026 году годовой взнос составляет 411 184,90 ₽.
- Прежняя контрактная служба входит в три года до НИС
- Взнос учитывают на счёте каждый месяц, а не выдают на руки
- Участник СВО вправе оформить ЦЖЗ со дня включения в реестр
Накопительный взнос в 2026 году411 184,90 ₽
За полный год на одного участника. Деньги учитывают на именном счёте каждый месяц.
Что такое НИС и как она работает
НИС помогает военнослужащему накопить на жильё и оформить ипотеку. Государство учитывает взносы на именном счёте, а участник использует их через целевой жилищный заём.
Целевой жилищный заём
ЦЖЗ позволяет направить фактические накопления на первоначальный взнос при покупке жилья.
Ипотечный кредит
Оставшуюся часть стоимости можно закрыть кредитом. Банк решает, выдавать ли его и на каких условиях.
Кто имеет право на НИС
Для оператора БПЛА действует общий порядок для контрактников. Солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на службу после 31.12.2019, становятся участниками после трёх лет контрактной службы.
Общая контрактная служба
В три года засчитывают и более раннюю службу по контракту. Считают весь подтверждённый срок.
Включение без обращения
Для новых солдат и сержантов после трёх лет контрактной службы обращение не требуется.
Письменное обращение
Оно нужно отдельным категориям из закона. Например, солдатам и сержантам, которые поступили на службу до 01.01.2020: они становятся участниками, если заключили второй контракт после 01.01.2005.
Накопительный взнос НИС в 2026 году
На одного участника в 2026 году предусмотрено 411 184,90 ₽ за полный год. Взнос учитывают каждый месяц по одной двенадцатой годовой суммы, инвестиционный доход начисляют отдельно.
С января по ноябрь
До 10-го числа каждого месяца на именном счёте учитывают 34 265 ₽.
В декабре
Учитывают 34 269,90 ₽. За все двенадцать месяцев получается годовой взнос 411 184,90 ₽.
Деньги остаются на счёте
Взнос не выдают на руки. Накопления используют на жильё, когда у участника возникает такое право.
Выбрать путь оформления контракта
Рекрутёр поможет согласовать оформление оператором БПЛА. Срок до участия в НИС считают по общей контрактной службе.
MAXКогда можно использовать средства НИС
В общем порядке право на ЦЖЗ возникает после трёх лет участия в НИС. Для участника боевых действий, включая СВО, этот срок после включения в реестр не требуется.
С даты включения для участника СВО
Участник боевых действий вправе заключить договор ЦЖЗ с этой даты. Сроки включения в НИС эта льгота не меняет.
После трёх лет участия
Это общий порядок для участника НИС. Три года участия начинаются после включения в реестр.
В пределах накоплений
ЦЖЗ покрывает первоначальный взнос в пределах фактической суммы на счёте. Минимальную долю взноса устанавливает банк.
С решением банка
Право на заём не означает одобрение кредита. ЦЖЗ и кредит вместе не могут превышать оценочную стоимость жилья.
Как оформить военную ипотеку через НИС
Порядок начинается с включения в реестр НИС. После возникновения права на ЦЖЗ можно выбирать жильё и запрашивать расчёт у банка.
Для новых солдат и сержантов оно происходит после трёх лет общей контрактной службы без обращения.
В общем порядке оно возникает после трёх лет участия, а у участника СВО с даты включения в реестр.
Банк рассчитывает кредит по платежу, ставке и сроку, а также называет требуемый первоначальный взнос.
Накопления направляют на первоначальный взнос через ЦЖЗ. Дальнейшие платежи идут из накопительного взноса по правилам НИС.
Какие банки работают с военной ипотекой
Перечень банков и их предложения проверяют на дату обращения. Ставки, лимиты и приём заявок меняются, поэтому расчёт нужен по конкретному участнику и выбранному жилью.
Ставка и сумма кредита
Единой ставки и общего законного максимума кредита нет. Банк считает сумму по платежу, ставке и сроку.
Ежемесячный платёж
Из взноса направляют одну двенадцатую годовой суммы. Собственными средствами платёж можно увеличить не более чем на 50 %.
Первоначальный взнос
Его минимальную долю устанавливает банк. ЦЖЗ покрывает её только в пределах фактических накоплений участника.
Семейная и дальневосточная ипотека участникам СВО
Эти программы имеют собственные условия и не заменяют НИС. Их можно рассматривать отдельно, если подходят регион покупки и состав семьи.
Семейная ипотека
Участник НИС может оформить её как родитель и гасить платежами из взноса. Нужен ребёнок до семи лет или ребёнок инвалид и выполнение общих условий программы.
Дальневосточная и арктическая
Участники СВО входят в отдельную категорию заёмщиков. По общему правилу ставка составляет 2 % для жилья на Дальнем Востоке или сухопутных территориях Арктической зоны.
Военная ипотека при увольнении
Судьба накоплений зависит от выслуги и основания увольнения. После двадцати лет право использовать их возникает и во время службы.
Выслуга двадцать лет и более
Накопления можно использовать с учётом льготного исчисления выслуги. Во время службы получать их можно не чаще одного раза в год.
Выслуга десять лет и более
Право использовать накопления дают предусмотренные законом основания увольнения: например, предельный возраст, организационно-штатные мероприятия или ограниченная годность к службе.
Увольнение по здоровью
Если военно-врачебная комиссия признала не годным к военной службе и человека увольняют по состоянию здоровья, право использовать накопления возникает при любой выслуге.
Увольнение без таких оснований
Если выслуга меньше двадцати лет и законных оснований нет, выплаченный ЦЖЗ возвращают ежемесячными платежами, не дольше десяти лет.
TelegramВопросы о военной ипотеке и НИС
Участие в НИС
Когда оператора БПЛА включат в НИС?
Для оператора действует общий порядок. Нового солдата или сержанта включают после трёх лет контрактной службы. Более ранняя контрактная служба тоже засчитывается.
Нужно ли писать обращение для включения в НИС?
После трёх лет контрактной службы новых солдат и сержантов включают без обращения. Письменное обращение нужно отдельным категориям, например солдатам и сержантам, поступившим на службу до 01.01.2020 и заключившим второй контракт после 01.01.2005.
Накопления
Сколько денег копится на счёте НИС в 2026 году?
За полный 2026 год на одного участника предусмотрено 411 184,90 ₽. С января по ноябрь учитывают по 34 265 ₽, в декабре 34 269,90 ₽. Инвестиционный доход начисляют отдельно.
Можно ли получить накопительный взнос на руки?
Взнос учитывают на именном счёте и направляют на жильё по правилам НИС. На руки его не выдают. После двадцати лет выслуги накопления можно получать во время службы не чаще одного раза в год.
Покупка жилья
Когда участник СВО может купить жильё по военной ипотеке?
Договор ЦЖЗ он вправе заключить с даты включения в реестр. Для новых солдат и сержантов это после трёх лет контрактной службы. Банк отдельно рассматривает заявку на кредит.
Есть ли единая ставка и максимальная сумма военной ипотеки?
Единой ставки и общего законного максимума нет. Банк считает кредит по платежу, ставке и сроку. Платёж из взноса можно увеличить собственными средствами не более чем на 50 %.
Увольнение
Что будет с военной ипотекой при увольнении?
После двадцати лет выслуги накопления можно использовать. При выслуге десять лет и более право дают отдельные основания увольнения, например предельный возраст. При увольнении по состоянию здоровья, если военно-врачебная комиссия признала не годным к военной службе, право есть при любой выслуге. Без таких оснований при выслуге меньше двадцати лет выплаченный ЦЖЗ возвращают.
Другие программы
Можно ли совместить НИС и семейную ипотеку?
Да, если семья выполняет общие условия программы. Нужен ребёнок до семи лет или ребёнок инвалид. Платежи можно гасить из накопительного взноса, а супругу участника НИС необязательно делать созаёмщиком.
Жилищные программы и оформление контракта
НИС относится к накоплениям на жильё. Ипотечные каникулы и списание долгов устроены по другим правилам.
Хотите служить оператором БПЛА?
Рекрутёр перезвонит, расскажет об оформлении и поможет выбрать, где оформляться. Заявка ни к чему не обязывает.
Связаться с рекрутёром
Нормативные документы
Условия на этой странице опираются на эти документы4
- Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
- Федеральный закон от 28.11.2025 № 426-ФЗ «О федеральном бюджете на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов»
- Постановление Правительства от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
- Постановление Правительства от 01.11.2022 № 1956 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
Условия контракта в других городах
Если удобнее оформиться в другом месте, сравните выплаты других регионов.
